2018-01-28 

在农村，宅基地就是农民最宝贝的东西，有了它才有一个家。但是现在农村宅基地常常出现很多纠纷，或者使用不当的情况，为了解决这些纠纷国家提出了很多相关的解决政策。随着农村宅基地政策和土地确权工作的深入，宅基地有以下几种情况将会被回收，这些你都知道吗？

宅基地使用性质变更：宅基地本就是修建农民房屋用地，因此，农民如果在没有批准的情况下，私自变更宅基地使用性质，例如修建工厂、用作耕地等，一经发现，将会面临回收。

宅基地出售给城镇居民：我国人多地少，一直实行最严格的土地管理制度，且为防止出现农民转让宅基地后流离失所，进而影响社会稳定这一大局，我国立法禁止城镇居民购买宅基地。因此，城镇居民购买农村房屋的合同因违反法律法规的强制性规定，应认定为无效，土地将会被回收。

宅基地闲置时间两年以上：空闲或房屋坍塌、拆除2年以上未恢复使用的宅基地的，前使用人将丧失宅基地使用权，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

宅基地之上的房屋无人继承：宅基地都是属于集体所有的土地，宅基地本身是不允许继承的，但宅基地上的房屋作为老人的遗产可以由其法定继承人继承，宅基地的使用权是随着房产一起转移的，当房屋无人继承时，村集体将有权收回宅基地。

综上来看，土地确权结束后，农村土地管理将会更加趋于严格，尤其是在宅基地这一方面;因此，农村农民一定要按照规定，合法使用宅基地，切不可掉以轻心，维护好自己的权益!